주요 세제 변화 요약
상원에서 노동 현대화 법(Ley de Modernización Laboral)이 승인된 이후 포함된 주요 세제 변화에 대한 종합적이고 최신 요약을 공유합니다.
동일한 내용이 하원에서도 통과될 경우, 영향은 부동산, 자동차, 금융 및 일부 생산 부문까지 확대될 것입니다.
- 부동산 부문 – 소득세 면제
주거용 임대
2026년 1월 1일부터 시작되는 과세연도부터 주거용 부동산 임대에서 발생하는 소득은
개인에 대해 소득세(Impuesto a las Ganancias) 면제됩니다.
자가주택의 임대가치에 대한 면제는 계속 유지됩니다.
부동산 매매
2018년 1월 1일 이후 취득한 부동산 매각 차익에 적용되던 15% 세율이 폐지됩니다.
실제로는 개인의 부동산 매각이 국가 소득세 대상에서 제외됩니다(2026년 1월 1일부터).
참고로 ITI(1.5%, 부동산 양도세, 매매나 이전에 부과되는 세금)는 이미 폐지된 상태입니다.
이 패키지는 부동산 투자 유인을 강화하고,
정부의 경제 ‘재통화(remonetizar)’ 전략, 즉 달러 저축을 활용하도록 유도하는 정책과 연계되어 있습니다.
중요: 이 면제는 다음에는 적용되지 않습니다.
개발업자, 택지개발 사업, 수평분양 또는 기업 활동으로 분류되는 부동산 프로젝트 - 국내세(Impuestos internos) 폐지
법 시행 다음 달부터 다음 항목에 대한 내부세가 폐지됩니다.
보험 (2.5%), 휴대전화 및 위성통신 (실효세율 약 5.26%), 사치품 (20%), 자동차 및 엔진, 선박, 항공기
자동차 시장 영향
사치세 성격의 내부세 폐지로 인해
전문가들은 해당 차량 가격이 약 10%~13% 하락 가능하다고 봅니다.
현재 기준:
공장 출고가 약 7,400만 페소 이상 차량에 명목세율 18%(실효 약 22%) 적용
해당 차량의 최종 가격은 약 1억 2천만 페소 수준
예상 효과:
고급차 가격 하락 가능, 중형차 및 픽업 시장 재조정, 중고차 시장에 후속 영향, 번호판 및 보험료 하락 가능(보험은 더 빠르게 조정될 수 있음)
단, 최종 가격 반영 여부는 각 제조사 및 딜러의 상업 전략에 따라 달라집니다. - 재정 영향 추정
내부세 폐지로 인한 영향:
2026년 예상 영향: 3,793억 9,600만 페소
지방 및 CABA가 약 60% 부담, 중앙정부 약 40% 부담.
거시경제 영향: GDP의 약 0.1%
국가 세목 수: 45개 → 37개로 감소 - 달러 정기예금
2026년 1월 1일부터 외화 정기예금 이자는
개인 소득세 면제됩니다.
(페소 정기예금은 이미 면제 상태)
→ 금융 시스템으로 달러 유입을 유도하는 정책 - 세무상 결손금 처리
2025년 1월 1일부터 시작된 회계연도에서 발생한 결손금은 물가 지수(IPC)에 따라 조정 가능
목적:
향후 소송 감소, 과거 기간 처리 방식은 변경 없음 - 농업 산업 부문 부가가치세(IVA) 면제
농업용 관개 시스템 및 장비에 사용되는
전력 공급에 대한 IVA 면제 도입
적용 시점: 법 시행 다음 달부터
결론
이번 개혁은 노동제도뿐 아니라 중요한 세제 패키지를 포함합니다.
핵심 내용:
● 부동산 투자 강력한 인센티브
● 자동차 및 소비에 영향 있는 내부세 폐지
● 달러 금융 투자 면제
● 농업 분야 일부 세제 혜택
● 결손금 처리 방식 조정
실제 영향은 세부 시행령, 실제 가격 반영 여부
에 따라 달라질 것입니다.