{"id":178604,"date":"2026-10-26T12:07:33","date_gmt":"2026-10-26T15:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/hanin.org.ar\/?p=178604"},"modified":"2026-10-26T12:07:34","modified_gmt":"2026-10-26T15:07:34","slug":"noticias-generales-argentina-corea-del-sur-vendera-finalmente-un-campo-de-20-882-hectareas-tras-casi-50-anos-de-abandono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hanin.org.ar\/?p=178604","title":{"rendered":"[Noticias Generales] Argentina : Corea del Sur vender\u00e1 finalmente un campo de 20.882 hect\u00e1reas tras casi 50 a\u00f1os de abandono"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"751\" src=\"https:\/\/hanin.org.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.01.03-PM-1024x751.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-178602\" style=\"aspect-ratio:1.3635227437872401;width:563px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hanin.org.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.01.03-PM-1024x751.jpeg 1024w, https:\/\/hanin.org.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.01.03-PM-300x220.jpeg 300w, https:\/\/hanin.org.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.01.03-PM-768x563.jpeg 768w, https:\/\/hanin.org.ar\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-26-at-12.01.03-PM.jpeg 1079w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Argentina: Corea del Sur vender\u00e1 finalmente un campo de 20.882 hect\u00e1reas tras casi 50 a\u00f1os de abandono<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">-La agencia de cooperaci\u00f3n internacional de Corea del Sur inicia la reorganizaci\u00f3n de dos propiedades rurales en Sudam\u00e9rica. El campo argentino ser\u00e1 vendido y el de Chile se destinar\u00e1 a un proyecto de energ\u00eda solar mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>El Gobierno surcoreano decide vender sus propiedades rurales en Sudam\u00e9rica<br>El Gobierno de Corea del Sur decidi\u00f3 finalmente reorganizar dos propiedades rurales de su titularidad en Sudam\u00e9rica, adquiridas d\u00e9cadas atr\u00e1s con el prop\u00f3sito de apoyar la inmigraci\u00f3n agr\u00edcola coreana. Durante d\u00e9cadas, estos terrenos permanecieron sin uso efectivo o fueron administrados de manera deficiente.<br>Seg\u00fan la documentaci\u00f3n presentada recientemente por la Agencia de Cooperaci\u00f3n Internacional de Corea (KOICA) ante el despacho de la diputada Han Jeong-ae, integrante del Comit\u00e9 de Asuntos Exteriores y Unificaci\u00f3n de la Asamblea Nacional de Corea del Sur, el organismo comenz\u00f3 a ejecutar un plan integral para reorganizar sus activos rurales en Sudam\u00e9rica.<br>La estrategia contempla dos medidas diferentes:<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Argentina: vender el campo denominado Llajta Mauca para recuperar los fondos p\u00fablicos invertidos.<\/li>\n\n\n\n<li>Chile: mejorar la rentabilidad del campo de Teno mediante su arrendamiento a largo plazo para la instalaci\u00f3n de una planta de energ\u00eda solar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KOICA est\u00e1 evaluando el valor de los terrenos, sus posibilidades de aprovechamiento y los beneficios econ\u00f3micos potenciales, sobre la base de estudios locales y asesoramiento jur\u00eddico. El Ministerio de Asuntos Exteriores de Corea del Sur, organismo responsable de la pol\u00edtica correspondiente, tambi\u00e9n aprob\u00f3 esta orientaci\u00f3n y est\u00e1 estudiando los procedimientos necesarios.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li>El campo Llajta Mauca: casi 50 a\u00f1os sin utilizaci\u00f3n efectiva y gastos acumulados por unos 5.000 millones de wones<br>El campo Llajta Mauca se encuentra a unos 1.050 kil\u00f3metros al noroeste de Buenos Aires.<br>Fue adquirido en agosto de 1978, durante el Gobierno del presidente Park Chung-hee, por la entonces Corporaci\u00f3n de Desarrollo en el Exterior, dependiente del Ministerio de Asuntos Exteriores de Corea del Sur. El precio de compra fue de aproximadamente 2,12 millones de d\u00f3lares estadounidenses.<br>La propiedad tiene una superficie de 20.882 hect\u00e1reas, equivalente a unos 63,2 millones de metros cuadrados. Su extensi\u00f3n representa aproximadamente un tercio de la superficie total de Se\u00fal y unas 72 veces la de Yeouido, una zona de la capital surcoreana conocida por albergar importantes instituciones financieras y pol\u00edticas.<br>En el momento de la adquisici\u00f3n, el proyecto consist\u00eda en desarrollar una gran explotaci\u00f3n agr\u00edcola destinada a los inmigrantes coreanos que se establecieran en el pa\u00eds.<br>Sin embargo, las cuatro inspecciones realizadas posteriormente por el Gobierno surcoreano en el lugar concluyeron que el terreno no era adecuado para el desarrollo previsto.<br>Cuando KOICA fue creada en 1991, asumi\u00f3 la administraci\u00f3n de la propiedad, pero no logr\u00f3 encontrar una forma viable de aprovecharla. Como consecuencia, el campo permaneci\u00f3 pr\u00e1cticamente sin uso durante cerca de medio siglo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Los gastos de mantenimiento durante 25 a\u00f1os<br>El mantenimiento del terreno represent\u00f3 una carga considerable para las finanzas p\u00fablicas de Corea del Sur.<br>Seg\u00fan los registros disponibles de KOICA correspondientes al per\u00edodo comprendido entre 2001 y 2026, los gastos acumulados ascendieron a aproximadamente 4.950 millones de wones, distribuidos de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuestos territoriales: aproximadamente 1.070 millones de wones.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de administraci\u00f3n y mantenimiento local: aproximadamente 3.880 millones de wones.<br>Incluso en los \u00faltimos a\u00f1os, los gastos fijos rondaban los 300 millones de wones anuales.<br>La situaci\u00f3n se complic\u00f3 todav\u00eda m\u00e1s en 2015, cuando el Gobierno provincial argentino endureci\u00f3 las regulaciones ambientales y design\u00f3 una parte considerable del terreno como \u00e1rea de protecci\u00f3n forestal.<br>En 2024, el proyecto de desarrollo presentado ante las autoridades provinciales recibi\u00f3 una decisi\u00f3n definitiva desfavorable, lo que pr\u00e1cticamente impidi\u00f3 continuar con el emprendimiento.<br>KOICA tambi\u00e9n estudi\u00f3 un modelo de desarrollo sostenible que combinara la conservaci\u00f3n de los bosques con la actividad ganadera. No obstante, el an\u00e1lisis concluy\u00f3 que solamente la inversi\u00f3n inicial en infraestructura requerir\u00eda al menos 2,94 millones de d\u00f3lares adicionales, equivalentes aproximadamente a 4.000 millones de wones.<br>Adem\u00e1s, el plazo estimado para recuperar la inversi\u00f3n superar\u00eda los 18 a\u00f1os.<br>Ante los riesgos derivados de posibles cambios en las pol\u00edticas provinciales, el elevado costo de inversi\u00f3n, el largo per\u00edodo de recuperaci\u00f3n y los gastos permanentes de mantenimiento, KOICA decidi\u00f3 abandonar la opci\u00f3n de desarrollar el terreno y proceder a su venta para recuperar los fondos p\u00fablicos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li>La estrategia de venta: obtener previamente los permisos de desarrollo para elevar el valor del terreno<br>KOICA pretende evitar las cr\u00edticas por una eventual venta a un precio demasiado bajo. Para ello, su estrategia consiste en aumentar el valor comercial de la propiedad antes de iniciar la operaci\u00f3n.<br>El organismo prev\u00e9 elaborar y presentar un plan de producci\u00f3n y desarrollo integrado que combine la actividad forestal sostenible con la ganader\u00eda, siguiendo las modalidades recomendadas por el Gobierno provincial.<br>El objetivo es obtener previamente la autorizaci\u00f3n oficial para desarrollar aproximadamente el 73 % de la superficie total del campo.<br>De acuerdo con la legislaci\u00f3n local, las \u00e1reas cuyo desarrollo ya haya sido aprobado no quedan sujetas retroactivamente a futuras restricciones regulatorias m\u00e1s estrictas.<br>Esta autorizaci\u00f3n previa podr\u00eda incrementar considerablemente el valor de venta.<br>Seg\u00fan el relevamiento del mercado inmobiliario local realizado por KOICA, los terrenos sin autorizaci\u00f3n de desarrollo se cotizan entre 300 y 400 d\u00f3lares por hect\u00e1rea. En cambio, aquellos que cuentan con los permisos correspondientes pueden alcanzar valores de entre 500 y 600 d\u00f3lares por hect\u00e1rea, o incluso superiores.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Valor estimado y monto que se espera recuperar<br>KOICA estima que el valor del terreno todav\u00eda sin desarrollar asciende a 10,44 millones de d\u00f3lares, equivalentes aproximadamente a 14.000 millones de wones.<br>Sobre esa base, el organismo se prepara para contratar una empresa especializada que realice la tasaci\u00f3n oficial.<br>No obstante, la venta implicar\u00e1 distintos gastos, entre ellos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto a las ganancias derivadas de la venta del inmueble, indicado en el art\u00edculo como un 15 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Impuestos provinciales de sellos.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos notariales.<\/li>\n\n\n\n<li>Comisiones de intermediaci\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Costos relacionados con la transferencia internacional de los fondos.<br>KOICA calcula que, una vez descontados los impuestos y los gastos asociados, el importe neto que recibir\u00e1 representar\u00e1 aproximadamente entre el 80 % y el 90 % del valor estimado del terreno.<br>Tomando como referencia la tasaci\u00f3n preliminar de 10,44 millones de d\u00f3lares realizada en 2025, los gastos adicionales se estiman en 2,55 millones de d\u00f3lares.<br>En ese escenario, el importe neto de la operaci\u00f3n ser\u00eda de aproximadamente 7,89 millones de d\u00f3lares.<br>Sin embargo, si el comprador asumiera el pago del impuesto sobre las ganancias derivadas de la venta, el importe que recibir\u00eda KOICA podr\u00eda elevarse a 9,07 millones de d\u00f3lares, equivalentes a unos 12.100 millones de wones.<br>El calendario previsto contempla la realizaci\u00f3n de una licitaci\u00f3n p\u00fablica durante el segundo semestre de 2026, la firma del contrato en el primer semestre de 2027 y la transferencia de los fondos a Corea del Sur durante la segunda mitad de 2027.<br>Estas cifras son estimaciones y podr\u00edan variar seg\u00fan el resultado de la tasaci\u00f3n definitiva, las condiciones de la licitaci\u00f3n y los gastos efectivos de la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li>El campo de Teno, en Chile: arrendamiento a largo plazo para producir energ\u00eda solar<br>A diferencia del caso argentino, KOICA no pretende vender el campo de Teno, situado a unos 173 kil\u00f3metros al sur de Santiago de Chile.<br>La propiedad tiene una superficie registral de 185,33 hect\u00e1reas, equivalente a aproximadamente 560.000 pyeong, una unidad tradicional de superficie utilizada en Corea del Sur.<br>El terreno fue adquirido en diciembre de 1980 por aproximadamente 530.000 d\u00f3lares.<br>En 2017 finaliz\u00f3 el contrato con el arrendatario anterior. Desde entonces, el campo se administr\u00f3 mediante contratos temporales de corta duraci\u00f3n, sin un plan de explotaci\u00f3n a largo plazo.<br>Esta modalidad de gesti\u00f3n recibi\u00f3 cr\u00edticas porque los alquileres se fijaban por debajo de los valores de mercado y no permit\u00edan aprovechar adecuadamente el potencial econ\u00f3mico del inmueble.<br>Ahora KOICA pretende modificar el modelo de arrendamiento y destinar el terreno a la generaci\u00f3n de energ\u00eda solar, en lugar de limitar su utilizaci\u00f3n a actividades agr\u00edcolas convencionales.<br>Una tasaci\u00f3n determin\u00f3 que el lugar re\u00fane condiciones especialmente favorables para instalar una planta solar, debido a la presencia de una subestaci\u00f3n el\u00e9ctrica cercana, l\u00edneas de distribuci\u00f3n de alta tensi\u00f3n y una carretera nacional en las proximidades.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*El potencial econ\u00f3mico de la energ\u00eda solar<br>Despu\u00e9s de realizar nuevas mediciones topogr\u00e1ficas, la superficie efectiva del terreno se determin\u00f3 en 178,61 hect\u00e1reas.<br>De ese total, una zona relativamente plana de 145,4 hect\u00e1reas, identificada como sector 3R, presenta las mejores condiciones para la instalaci\u00f3n de paneles solares.<br>Seg\u00fan el an\u00e1lisis citado por KOICA, el arrendamiento de esta superficie durante un per\u00edodo de entre 25 y 35 a\u00f1os podr\u00eda elevar el valor del activo hasta 1.480 veces respecto de su aprovechamiento mediante un arrendamiento agr\u00edcola convencional.<br>Para seleccionar al operador del proyecto, KOICA prev\u00e9 organizar una licitaci\u00f3n p\u00fablica competitiva y elegir al oferente que presente la propuesta econ\u00f3mica m\u00e1s alta.<br>El organismo tambi\u00e9n contempla contratos estructurados en per\u00edodos de cinco a\u00f1os para facilitar la participaci\u00f3n de inversores privados.<br>Al mismo tiempo, los contratos incluir\u00e1n una cl\u00e1usula que permita la rescisi\u00f3n anticipada en caso de que cambien las directrices del Gobierno en el futuro.<br>De esta manera, KOICA busca atraer inversiones privadas y mejorar la rentabilidad del terreno, manteniendo cierta flexibilidad frente a eventuales modificaciones de la pol\u00edtica p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"5\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Persisten dificultades administrativas y jur\u00eddicas antes de completar las operaciones<br>Aunque KOICA ya defini\u00f3 la orientaci\u00f3n general para ambas propiedades, todav\u00eda debe resolver varios obst\u00e1culos administrativos y legales.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Argentina: modificar la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la entidad local<br>Para transferir de manera segura a Corea del Sur el dinero obtenido por la venta del campo argentino, ser\u00e1 necesario modificar la personalidad jur\u00eddica de la representaci\u00f3n local de KOICA, que actualmente tiene car\u00e1cter de entidad sin fines de lucro, para convertirla en una entidad con fines de lucro.<br>Adem\u00e1s, existe el riesgo de que los procedimientos se retrasen debido a las regulaciones cambiarias argentinas y a las dificultades que puedan surgir al transferir los fondos al exterior.<br>Por lo tanto, la venta del terreno no ser\u00e1 suficiente por s\u00ed sola: tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario completar los tr\u00e1mites que permitan ingresar efectivamente el dinero en Corea del Sur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Chile: regularizar los derechos de agua y resolver antiguos antecedentes hipotecarios<br>En el caso del campo chileno, nueve derechos de agua vinculados al terreno no est\u00e1n debidamente inscritos en el registro correspondiente.<br>KOICA debe completar, antes de abril de 2027, la regularizaci\u00f3n del n\u00famero tributario chileno, conocido como RUT, y los trabajos de mensura y medici\u00f3n del terreno.<br>Asimismo, est\u00e1 llevando adelante un procedimiento judicial para cancelar la documentaci\u00f3n de una antigua hipoteca constituida en 1975, antes de la adquisici\u00f3n de la propiedad por Corea del Sur.<br>La resoluci\u00f3n de estas cuestiones ser\u00e1 necesaria para ordenar jur\u00eddicamente el inmueble y facilitar su aprovechamiento futuro.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"6\" class=\"wp-block-list\">\n<li>La diputada Han Jeong-ae reclama que las operaciones se completen sin contratiempos<br>La diputada Han Jeong-ae, del Partido Democr\u00e1tico de Corea, se\u00f1al\u00f3 que los terrenos rurales adquiridos en el extranjero en el pasado con el prop\u00f3sito de apoyar la inmigraci\u00f3n hab\u00edan sido administrados de manera deficiente.<br>Seg\u00fan indic\u00f3, algunas propiedades permanecieron abandonadas durante largos per\u00edodos, mientras que otras fueron arrendadas mediante contratos temporales que no reflejaban su verdadero valor econ\u00f3mico.<br>La legisladora subray\u00f3 que es necesario completar sin contratiempos los procedimientos pendientes, especialmente la transferencia a Corea del Sur de los fondos obtenidos por la venta del campo argentino y la regularizaci\u00f3n de los derechos de agua correspondientes a la propiedad chilena.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">*Conclusi\u00f3n<br>El caso de Llajta Mauca refleja las dificultades que puede generar un proyecto de desarrollo rural cuando no se eval\u00faan adecuadamente las condiciones ambientales, econ\u00f3micas y jur\u00eddicas del lugar.<br>La propiedad fue adquirida en 1978 con la intenci\u00f3n de apoyar la inmigraci\u00f3n agr\u00edcola coreana, pero las restricciones ambientales, la falta de permisos de desarrollo y los elevados costos de inversi\u00f3n impidieron concretar el proyecto original.<br>Despu\u00e9s de d\u00e9cadas de gastos de mantenimiento, KOICA opt\u00f3 por vender el campo argentino y recuperar parte de los recursos p\u00fablicos invertidos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Chile, en cambio, la instituci\u00f3n busca transformar un terreno agr\u00edcola en un activo energ\u00e9tico mediante un contrato de arrendamiento de largo plazo para la generaci\u00f3n de energ\u00eda solar.<br>Ambas operaciones forman parte de una revisi\u00f3n de los activos p\u00fablicos en el extranjero, cuyo objetivo es reducir los gastos improductivos, mejorar la rentabilidad y recuperar recursos para el Estado surcoreano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Argentina: Corea del Sur vender\u00e1 finalmente un campo de 20.882 hect\u00e1reas tras casi 50 a\u00f1os de abandono -La agencia de cooperaci\u00f3n internacional de Corea del Sur inicia la reorganizaci\u00f3n de dos propiedades rurales en Sudam\u00e9rica. El campo argentino ser\u00e1 vendido y el de Chile se destinar\u00e1 a un proyecto de energ\u00eda solar mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo. KOICA est\u00e1 evaluando el valor de los terrenos, sus posibilidades de aprovechamiento y los beneficios econ\u00f3micos potenciales, sobre la base de estudios locales y asesoramiento jur\u00eddico. El Ministerio de Asuntos Exteriores de Corea del Sur, organismo responsable de la pol\u00edtica correspondiente, tambi\u00e9n aprob\u00f3 esta orientaci\u00f3n y est\u00e1 estudiando los procedimientos necesarios. *Los gastos de mantenimiento durante 25 a\u00f1osEl mantenimiento del terreno represent\u00f3 una carga considerable para las finanzas p\u00fablicas de Corea del Sur.Seg\u00fan los registros disponibles de KOICA correspondientes al per\u00edodo comprendido entre 2001 y 2026, los gastos acumulados ascendieron a aproximadamente 4.950 millones de wones, distribuidos de la siguiente manera: *Valor estimado y monto que se espera recuperarKOICA estima que el valor del terreno todav\u00eda sin desarrollar asciende a 10,44 millones de d\u00f3lares, equivalentes aproximadamente a 14.000 millones de wones.Sobre esa base, el organismo se prepara para contratar una empresa especializada que realice la tasaci\u00f3n oficial.No obstante, la venta implicar\u00e1 distintos gastos, entre ellos: *El potencial econ\u00f3mico de la energ\u00eda solarDespu\u00e9s de realizar nuevas mediciones topogr\u00e1ficas, la superficie efectiva del terreno se determin\u00f3 en 178,61 hect\u00e1reas.De ese total, una zona relativamente plana de 145,4 hect\u00e1reas, identificada como sector 3R, presenta las mejores condiciones para la instalaci\u00f3n de paneles solares.Seg\u00fan el an\u00e1lisis citado por KOICA, el arrendamiento de esta superficie durante un per\u00edodo de entre 25 y 35 a\u00f1os podr\u00eda elevar el valor del activo hasta 1.480 veces respecto de su aprovechamiento mediante un arrendamiento agr\u00edcola convencional.Para seleccionar al operador del proyecto, KOICA prev\u00e9 organizar una licitaci\u00f3n p\u00fablica competitiva y elegir al oferente que presente la propuesta econ\u00f3mica m\u00e1s alta.El organismo tambi\u00e9n contempla contratos estructurados en per\u00edodos de cinco a\u00f1os para facilitar la participaci\u00f3n de inversores privados.Al mismo tiempo, los contratos incluir\u00e1n una cl\u00e1usula que permita la rescisi\u00f3n anticipada en caso de que cambien las directrices del Gobierno en el futuro.De esta manera, KOICA busca atraer inversiones privadas y mejorar la rentabilidad del terreno, manteniendo cierta flexibilidad frente a eventuales modificaciones de la pol\u00edtica p\u00fablica. *Argentina: modificar la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la entidad localPara transferir de manera segura a Corea del Sur el dinero obtenido por la venta del campo argentino, ser\u00e1 necesario modificar la personalidad jur\u00eddica de la representaci\u00f3n local de KOICA, que actualmente tiene car\u00e1cter de entidad sin fines de lucro, para convertirla en una entidad con fines de lucro.Adem\u00e1s, existe el riesgo de que los procedimientos se retrasen debido a las regulaciones cambiarias argentinas y a las dificultades que puedan surgir al transferir los fondos al exterior.Por lo tanto, la venta del terreno no ser\u00e1 suficiente por s\u00ed sola: tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario completar los tr\u00e1mites que permitan ingresar efectivamente el dinero en Corea del Sur. *Chile: regularizar los derechos de agua y resolver antiguos antecedentes hipotecariosEn el caso del campo chileno, nueve derechos de agua vinculados al terreno no est\u00e1n debidamente inscritos en el registro correspondiente.KOICA debe completar, antes de abril de 2027, la regularizaci\u00f3n del n\u00famero tributario chileno, conocido como RUT, y los trabajos de mensura y medici\u00f3n del terreno.Asimismo, est\u00e1 llevando adelante un procedimiento judicial para cancelar la documentaci\u00f3n de una antigua hipoteca constituida en 1975, antes de la adquisici\u00f3n de la propiedad por Corea del Sur.La resoluci\u00f3n de estas cuestiones ser\u00e1 necesaria para ordenar jur\u00eddicamente el inmueble y facilitar su aprovechamiento futuro. *Conclusi\u00f3nEl caso de Llajta Mauca refleja las dificultades que puede generar un proyecto de desarrollo rural cuando no se eval\u00faan adecuadamente las condiciones ambientales, econ\u00f3micas y jur\u00eddicas del lugar.La propiedad fue adquirida en 1978 con la intenci\u00f3n de apoyar la inmigraci\u00f3n agr\u00edcola coreana, pero las restricciones ambientales, la falta de permisos de desarrollo y los elevados costos de inversi\u00f3n impidieron concretar el proyecto original.Despu\u00e9s de d\u00e9cadas de gastos de mantenimiento, KOICA opt\u00f3 por vender el campo argentino y recuperar parte de los recursos p\u00fablicos invertidos. 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