{"id":14953,"date":"2026-09-16T18:17:24","date_gmt":"2026-09-16T21:17:24","guid":{"rendered":"https:\/\/hanin.org.ar\/?p=14953"},"modified":"2026-09-16T18:17:26","modified_gmt":"2026-09-16T21:17:26","slug":"noticias-economicas-3-grupo-edisur-se-prepara-para-la-argentina-que-viene-expectativa-por-la-reactivacion-del-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hanin.org.ar\/?p=14953","title":{"rendered":"[Noticias econ\u00f3micas 3] Grupo Edisur, se prepara para “la Argentina que viene” : expectativa por la reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

(Por Franco Bossa) <\/strong>Desde el fen\u00f3meno de Vaca Muerta \u2014y otros booms inmobiliarios vinculados a la \u201ccordillerizaci\u00f3n\u201d de la econom\u00eda argentina\u2014, hasta el reciente anuncio del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad y un posible aumento en la demanda de vivienda por parte de la clase media. Gonzalo Parga,<\/strong> director de Grupo Edisur,<\/strong> analiza los cambios que ve en el sector.<\/p>\n\n\n\n

\"En<\/a>
En A\u00f1elo (Neuqu\u00e9n), Grupo Edisur ya realiz\u00f3 y entreg\u00f3 100 unidades de viviendas prefabricadas con Cititek (y afirman que la demanda persiste).<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Con el reciente lanzamiento de Edisur Inmobiliaria<\/a><\/strong>, Grupo Edisur<\/strong> sum\u00f3 su quinta unidad de negocios y profundiz\u00f3 un proceso de diversificaci\u00f3n que desaf\u00eda las definiciones tradicionales sobre el rol que puede tener una empresa desarrollista.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi bien ya ten\u00edamos parte de la pata inmobiliaria con nuestra fuerza de venta, hoy Manantiales tom\u00f3 una escala y un volumen que nos exige otro tipo de respuestas. Sobre todo porque la base de clientes que tenemos nos obliga a prestar ese servicio a quienes ingresan como inversores\u201d, explica Gonzalo Parga,<\/strong> director de la firma.<\/p>\n\n\n\n

La nueva unidad fortalece la inherencia de la desarrollista en el \u00faltimo eslab\u00f3n de la cadena: compra, venta, reventa y gesti\u00f3n de propiedades residenciales y comerciales. Pero lo interesante es dar un paso hacia atr\u00e1s y observar c\u00f3mo se combinan las otras piezas del rompecabezas.<\/p>\n\n\n\n

Sobre la tradicional Edisur<\/strong> \u2014desarrollista de emprendimientos inmobiliarios\u2014, el Grupo empresario ha montado a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os tres otras empresas que se encuentran en la intersecci\u00f3n entre el sector de real state y el industrial: Cititek,<\/strong> f\u00e1brica de arquitectura modular y construcci\u00f3n off site; Steelplex, f\u00e1brica de perfiles y paneles con sistema Steel Frame; y Windplex, f\u00e1brica de aberturas de aluminio. La expectativa ahora est\u00e1 en c\u00f3mo ese circuito puede seguir impulsando el volumen de producci\u00f3n de Edisur.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Llega<\/a><\/p>\n\n\n\n

INFONEGOCIOS EN MERCADO LIBRE
Aspiradora Robot Fika SENSE Con App Wifi: Para el que quiere que la casa se limpie sola mientras trabaja o simplemente descansa. Futuro que lleg\u00f3 y se llama automatizaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Hasta A\u00f1elo (y m\u00e1s all\u00e1)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Probablemente el caso m\u00e1s paradigm\u00e1tico que muestra los efectos de esta reconversi\u00f3n para el Grupo est\u00e1 fuera de C\u00f3rdoba. \u00c1lamos es el proyecto inmobiliario que Grupo Edisur<\/strong> impuls\u00f3 de la mano de la desarrollista ZLT en A\u00f1elo (Neuqu\u00e9n), el coraz\u00f3n de Vaca Muerta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cFue un proyecto concebido en cuatro etapas; nosotros entramos en la etapa 2 y 3 con Cititek,<\/strong> que obviamente tambi\u00e9n se nutre de Steelplex y Windplex. Y ya hicimos m\u00e1s de 100 unidades\u201d, explica Parga.<\/strong> \u201cHoy nos queda la \u00faltima etapa que ten\u00edamos prevista originalmente, en frente de ese proyecto, donde estaba proyectado un hotel y un basamento comercial con locales y oficinas. Estamos replante\u00e1ndonos si llevarlo adelante siguiendo el plan original o reconvertirlo en m\u00e1s unidades habitacionales, principalmente porque ese modelo ha sido exitoso y f\u00e1cil de comercializar.\u201d<\/p>\n\n\n\n

El \u00e9xito del que habla Parga <\/strong>se apalanca en las expectativas vinculadas con el desarrollo de Vaca Muerta y los cambios demogr\u00e1ficos que podr\u00eda ocasionar. Cabe recordar que durante el primer trimestre de 2026, el PIB argentino creci\u00f3 2,3% interanual seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el INDEC mientras que la producci\u00f3n de petr\u00f3leo de Neuqu\u00e9n aument\u00f3 31,1% frente al mismo per\u00edodo de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Cititek <\/strong>ofrece una ventaja competitiva en este tipo de escenarios: \u201cNos permite construir el 95% dentro de una f\u00e1brica y el otro 5% ya directamente en el lugar\u201d, detalla Parga.<\/strong> Un modelo ideal si la \u201ccordillerizaci\u00f3n\u201d de la econom\u00eda se concreta y en los pr\u00f3ximos a\u00f1os observamos un boom demogr\u00e1fico de la mano del RIGI.<\/p>\n\n\n\n

Desde Edisur<\/strong> creen que es un fen\u00f3meno que se puede concretar \u2014y ya analizan planes para San Juan, en donde ven \u201cotro A\u00f1elo\u201d. Pero aclaran que el cambio de paradigma es a\u00fan m\u00e1s profundo.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos hipotecarios, la clase media y construcci\u00f3n modular<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cPara nosotros, lo modular es una soluci\u00f3n y creemos que es hacia donde tiende la construcci\u00f3n\u201d, remarca Parga<\/strong>. \u201cCon el d\u00f3lar como est\u00e1, todos los que desarrollamos estamos obligadamente empezando a preguntarnos de qu\u00e9 manera podemos ser m\u00e1s eficientes. Ya sea a trav\u00e9s del sistema productivo, de las materialidades o de la tecnolog\u00eda, para poder bajar a\u00fan m\u00e1s los costos.\u201d<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, el grupo empresario est\u00e1 a la expectativa de la reactivaci\u00f3n de una demanda que lleva a\u00f1os dormida. \u201cNuestro objetivo principal es apuntar a viviendas a trav\u00e9s de un sistema en donde podamos bajar los costos para llegar al sector de clase media\u201d, subraya el vocero. \u201cSobre todo si viene el cr\u00e9dito hipotecario, porque la demanda va a crecer much\u00edsimo y poder construir en poco tiempo va a ser un diferencial\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Desde Grupo Edisur<\/strong> se muestran cautos ante esta posibilidad \u2014\u201chace dos a\u00f1os que venimos diciendo que ya viene el cr\u00e9dito y no termina de venir\u201d, reconoce Parga.<\/strong> Pero dicen que en los \u00faltimos d\u00edas observaron indicios concretos, siendo el m\u00e1s claro el anuncio del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad. \u201cNo es que esto vaya a cambiar de golpe el contexto y se d\u00e9 la reactivaci\u00f3n, pero marca hacia d\u00f3nde quiere ir el Gobierno\u201d, comenta.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, la desarrollista ya ve los primeros casos en un horizonte cercano. \u201cPara el a\u00f1o que viene, estamos trabajando en la segunda etapa para un proyecto importante de Flats en Manantiales; la primera etapa eran tres torres y estamos avanzando con la segunda, que son otras tres torres. Usamos un sistema constructivo bastante innovador, que nos permite acelerar los tiempos. Por eso la idea ser\u00eda tratar de ubicarlos con alg\u00fan cr\u00e9dito hipotecario, porque ah\u00ed tenemos escritura,\u201d comenta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs un producto que est\u00e1 muy pensado para el cr\u00e9dito. As\u00ed fue que se dise\u00f1\u00f3 y as\u00ed lo vendimos tambi\u00e9n bastante, en su momento, con los Cr\u00e9ditos Bancor,<\/strong> har\u00e1 unos tres a\u00f1os m\u00e1s o menos. Ahora estamos analizando con algunos bancos a ver de qu\u00e9 manera podemos ofrecerlo\u201d, agrega Parga.<\/strong> Y concluye: \u201cNos estamos preparando con proyectos para que, cuando esto se active, r\u00e1pidamente poder capitalizar todo eso.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

(Por Franco Bossa) Desde el fen\u00f3meno de Vaca Muerta \u2014y otros booms inmobiliarios vinculados a la \u201ccordillerizaci\u00f3n\u201d de la econom\u00eda argentina\u2014, hasta el reciente anuncio del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad y un posible aumento en la demanda de vivienda por parte de la clase media. Gonzalo Parga, director de Grupo Edisur, analiza los cambios que ve en el sector. Con el reciente lanzamiento de Edisur Inmobiliaria, Grupo Edisur sum\u00f3 su quinta unidad de negocios y profundiz\u00f3 un proceso de diversificaci\u00f3n que desaf\u00eda las definiciones tradicionales sobre el rol que puede tener una empresa desarrollista. \u201cSi bien ya ten\u00edamos parte de la pata inmobiliaria con nuestra fuerza de venta, hoy Manantiales tom\u00f3 una escala y un volumen que nos exige otro tipo de respuestas. Sobre todo porque la base de clientes que tenemos nos obliga a prestar ese servicio a quienes ingresan como inversores\u201d, explica Gonzalo Parga, director de la firma. La nueva unidad fortalece la inherencia de la desarrollista en el \u00faltimo eslab\u00f3n de la cadena: compra, venta, reventa y gesti\u00f3n de propiedades residenciales y comerciales. Pero lo interesante es dar un paso hacia atr\u00e1s y observar c\u00f3mo se combinan las otras piezas del rompecabezas. Sobre la tradicional Edisur \u2014desarrollista de emprendimientos inmobiliarios\u2014, el Grupo empresario ha montado a lo largo de los \u00faltimos a\u00f1os tres otras empresas que se encuentran en la intersecci\u00f3n entre el sector de real state y el industrial: Cititek, f\u00e1brica de arquitectura modular y construcci\u00f3n off site; Steelplex, f\u00e1brica de perfiles y paneles con sistema Steel Frame; y Windplex, f\u00e1brica de aberturas de aluminio. La expectativa ahora est\u00e1 en c\u00f3mo ese circuito puede seguir impulsando el volumen de producci\u00f3n de Edisur. INFONEGOCIOS EN MERCADO LIBREAspiradora Robot Fika SENSE Con App Wifi: Para el que quiere que la casa se limpie sola mientras trabaja o simplemente descansa. Futuro que lleg\u00f3 y se llama automatizaci\u00f3n. Hasta A\u00f1elo (y m\u00e1s all\u00e1) Probablemente el caso m\u00e1s paradigm\u00e1tico que muestra los efectos de esta reconversi\u00f3n para el Grupo est\u00e1 fuera de C\u00f3rdoba. \u00c1lamos es el proyecto inmobiliario que Grupo Edisur impuls\u00f3 de la mano de la desarrollista ZLT en A\u00f1elo (Neuqu\u00e9n), el coraz\u00f3n de Vaca Muerta. \u201cFue un proyecto concebido en cuatro etapas; nosotros entramos en la etapa 2 y 3 con Cititek, que obviamente tambi\u00e9n se nutre de Steelplex y Windplex. Y ya hicimos m\u00e1s de 100 unidades\u201d, explica Parga. \u201cHoy nos queda la \u00faltima etapa que ten\u00edamos prevista originalmente, en frente de ese proyecto, donde estaba proyectado un hotel y un basamento comercial con locales y oficinas. Estamos replante\u00e1ndonos si llevarlo adelante siguiendo el plan original o reconvertirlo en m\u00e1s unidades habitacionales, principalmente porque ese modelo ha sido exitoso y f\u00e1cil de comercializar.\u201d El \u00e9xito del que habla Parga se apalanca en las expectativas vinculadas con el desarrollo de Vaca Muerta y los cambios demogr\u00e1ficos que podr\u00eda ocasionar. Cabe recordar que durante el primer trimestre de 2026, el PIB argentino creci\u00f3 2,3% interanual seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el INDEC mientras que la producci\u00f3n de petr\u00f3leo de Neuqu\u00e9n aument\u00f3 31,1% frente al mismo per\u00edodo de 2025. Cititek ofrece una ventaja competitiva en este tipo de escenarios: \u201cNos permite construir el 95% dentro de una f\u00e1brica y el otro 5% ya directamente en el lugar\u201d, detalla Parga. Un modelo ideal si la \u201ccordillerizaci\u00f3n\u201d de la econom\u00eda se concreta y en los pr\u00f3ximos a\u00f1os observamos un boom demogr\u00e1fico de la mano del RIGI. Desde Edisur creen que es un fen\u00f3meno que se puede concretar \u2014y ya analizan planes para San Juan, en donde ven \u201cotro A\u00f1elo\u201d. Pero aclaran que el cambio de paradigma es a\u00fan m\u00e1s profundo. Cr\u00e9ditos hipotecarios, la clase media y construcci\u00f3n modular \u201cPara nosotros, lo modular es una soluci\u00f3n y creemos que es hacia donde tiende la construcci\u00f3n\u201d, remarca Parga. \u201cCon el d\u00f3lar como est\u00e1, todos los que desarrollamos estamos obligadamente empezando a preguntarnos de qu\u00e9 manera podemos ser m\u00e1s eficientes. Ya sea a trav\u00e9s del sistema productivo, de las materialidades o de la tecnolog\u00eda, para poder bajar a\u00fan m\u00e1s los costos.\u201d As\u00ed, el grupo empresario est\u00e1 a la expectativa de la reactivaci\u00f3n de una demanda que lleva a\u00f1os dormida. \u201cNuestro objetivo principal es apuntar a viviendas a trav\u00e9s de un sistema en donde podamos bajar los costos para llegar al sector de clase media\u201d, subraya el vocero. \u201cSobre todo si viene el cr\u00e9dito hipotecario, porque la demanda va a crecer much\u00edsimo y poder construir en poco tiempo va a ser un diferencial\u201d. Desde Grupo Edisur se muestran cautos ante esta posibilidad \u2014\u201chace dos a\u00f1os que venimos diciendo que ya viene el cr\u00e9dito y no termina de venir\u201d, reconoce Parga. Pero dicen que en los \u00faltimos d\u00edas observaron indicios concretos, siendo el m\u00e1s claro el anuncio del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad. \u201cNo es que esto vaya a cambiar de golpe el contexto y se d\u00e9 la reactivaci\u00f3n, pero marca hacia d\u00f3nde quiere ir el Gobierno\u201d, comenta. De hecho, la desarrollista ya ve los primeros casos en un horizonte cercano. \u201cPara el a\u00f1o que viene, estamos trabajando en la segunda etapa para un proyecto importante de Flats en Manantiales; la primera etapa eran tres torres y estamos avanzando con la segunda, que son otras tres torres. Usamos un sistema constructivo bastante innovador, que nos permite acelerar los tiempos. Por eso la idea ser\u00eda tratar de ubicarlos con alg\u00fan cr\u00e9dito hipotecario, porque ah\u00ed tenemos escritura,\u201d comenta. \u201cEs un producto que est\u00e1 muy pensado para el cr\u00e9dito. As\u00ed fue que se dise\u00f1\u00f3 y as\u00ed lo vendimos tambi\u00e9n bastante, en su momento, con los Cr\u00e9ditos Bancor, har\u00e1 unos tres a\u00f1os m\u00e1s o menos. Ahora estamos analizando con algunos bancos a ver de qu\u00e9 manera podemos ofrecerlo\u201d, agrega Parga. Y concluye: \u201cNos estamos preparando con proyectos para que, cuando esto se active, r\u00e1pidamente poder capitalizar todo eso.\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":14951,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-14953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14953"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14953\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hanin.org.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}